Договор купли-продажи подписан, но продавец не передал ключи и отказывается возвращать деньги. Что делать?

В сложившейся ситуации, когда вы подписали договор купли-продажи квартиры, но продавец не выполнил свои обязательства по передаче ключей и возврату денег, вам следует действовать в рамках закона.

Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 450), если продавец не исполнил обязательство по передаче имущества, покупатель имеет право потребовать исполнения договора или расторжения его с возвратом уплаченной суммы. В вашем случае это означает, что вы можете обратиться к продавцу с требованием передать ключи от квартиры. Если продавец продолжает отказываться, вам необходимо направить ему письменное требование о расторжении договора и возврате денежных средств.

В случае отказа продавца выполнить ваши требования, вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи и возврате уплаченной суммы. При этом вам необходимо будет предоставить доказательства заключения договора, оплаты стоимости квартиры и отказа продавца выполнить свои обязательства.

Если продавец не выполняет условия договора, необходимо действовать. Прежде всего, напомните ему о подписанном договоре и своих правах на квартиру и возврат денег. Попробуйте договориться мирным путем.

Если это не помогает, отправьте официальное письменное требование с указанием сроков для выполнения обязательств. В требовании следует четко обозначить, что в случае неисполнения вы обратитесь в суд. Не забудьте сохранить копии всех документов и переписки. Обращение в суд – крайний вариант, но он позволит защитить ваши интересы и вернуть деньги.