Какие права у меня как собственника квартиры на крышу и чердак, если они ещё не переданы в собственность?

Здравствуйте, Юрий.

Как юрист, могу сказать, что вам стоит обратить внимание на договор купли-продажи квартиры и технический паспорт. В договоре должны быть четко прописаны все объекты недвижимости, которые вы приобретаете. Если в договоре не указано, что крыша и чердак являются частью общего имущества собственников многоквартирного дома, то, скорее всего, они не передаются вам в собственность.

Статья 20 и 25 КоАП РФ регулируют ответственность за административные правонарушения. Ссылка на них в документах может свидетельствовать о том, что застройщик нарушил требования законодательства при передаче помещений в эксплуатацию. В таком случае вы можете обратиться с жалобой в надзорные органы, например, в Роспотребнадзор или прокуратуру.

Рекомендую обратиться к специалисту по жилищному праву для более детального анализа ситуации и получения квалифицированной юридической помощи.

Понимаю, что вас беспокоит ситуация с крышей и чердаком в новостройке. Действительно, ссылка на статью 20 и 25 КоАП РФ в документах может свидетельствовать о несоответствии передаваемых помещений требованиям законодательства.

Важно понимать, что согласно Жилищному кодексу РФ, помещения общего пользования в многоквартирном доме принадлежат всем жильцам на праве общей собственности. Это значит, что даже если в договоре купли-продажи квартиры не указано прямо о крыше и чердаке как общих помещениях, они всё равно относятся к таковым.

Вам стоит обратиться к застройщику с требованием о передаче прав собственности на крышу и чердак в собственность жильцов дома. В качестве доказательства можете использовать ссылку на статью 20 и 25 КоАП РФ, а также Жилищный кодекс РФ. Если застройщик откажется удовлетворить ваше требование, можно обратиться в Роспотребнадзор или прокуратуру с жалобой на нарушение прав потребителей.

Ссылку на статью 20 и 25 КоАП РФ в документах скорее всего используют для обозначения возможных нарушений со стороны застройщика при передаче объекта в эксплуатацию.

Важно понимать, что права на крышу и чердак в новостройке могут быть прописаны в уставе собственников многоквартирного дома, который еще не утвержден. В нем может быть регламентировано, кому принадлежат эти помещения и как ими можно пользоваться.

Рекомендую вам ознакомиться с проектом устава собственников, если он доступен. Также стоит обратиться к застройщику с письменным запросом о принадлежности крыши и чердака и их дальнейшей судьбе.

Ссылку на КоАП РФ, скорее всего, используют, чтобы обозначить возможные нарушения со стороны застройщика при передаче объекта в эксплуатацию. Вам стоит внимательно изучить договор купли-продажи квартиры и уточнить у застройщика, когда именно планируется передача крыши и чердака в собственность жильцов. Возможно, это произойдет после завершения всех строительных работ и получения соответствующих разрешений.