Можно ли по статье 20 СК РФ потребовать от застройщика возмещения убытков из-за отсутствия горячей воды в новостройке?

Уважаемый Иван, по Вашей ситуации я могу сказать следующее. Действительно, согласно статье 20 СК РФ застройщик обязан передать квартиру в соответствии с проектом и договором купли-продажи. В Вашем случае застройщик не выполнил свои обязательства по подключению горячей воды, что является существенным нарушением договора.

В силу статьи 19 СК РФ Вы имеете право требовать от застройщика устранения недостатков квартиры в разумный срок. В Вашем случае два месяца можно считать достаточным сроком для устранения такой проблемы.

Если застройщик продолжает игнорировать Ваши требования, Вы можете обратиться в суд с иском о возмещении убытков, предусмотренных статьей 13 СК РФ. При этом Вам необходимо будет доказать размер причиненных убытков, например, расходы на проживание в другом месте или оплату услуг по предоставлению горячей воды.

Иван, ситуация неприятная, конечно. Статья 20 СК РФ действительно говорит о том, что застройщик обязан передать квартиру в соответствии с договором. Но, прежде чем говорить о возмещении убытков по статье 13 СК РФ, стоит попробовать решить вопрос мирным путем.

Возможно, застройщик сталкивается с техническими сложностями, которые не зависят от его воли. Попробуйте написать официальное письмо с требованием устранить недостаток в конкретный срок. Если застройщик все равно не реагирует, можно обратиться в Роспотребнадзор или в жилищный комитет вашего города. Они могут помочь наладить диалог и ускорить решение проблемы.

Иван, в вашем случае важно понимать, что статья 20 СК РФ говорит о передаче квартиры в соответствии с проектом и договором. Если в договоре не было конкретного указания на обязательное подключение горячей воды к моменту сдачи, то застройщик может утверждать, что это не является существенным нарушением.