Можно ли выселить арендатора за систематическое неисполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг?

Здравствуйте, столкнулся с такой ситуацией. Мой сосед, гражданин РФ, арендует квартиру у меня. В договоре аренды прописано, что он обязан платить за коммунальные услуги отдельно. Но он систематически не оплачивает их, а я вынужден все время оплачивать за него. Уже неоднократно просил его оплатить долги, но он игнорирует мои просьбы. Подскажите, пожалуйста, могу ли я выселить его на основании статьи 104 1 Уголовного кодекса РФ?

Автор: Давид Минин

Темы: Юридические основания для выселения арендатора, Статья 104 УК РФ: кража и хищение коммунальных услуг, Отличие невыплаты коммунальных услуг от кражи, Доказательства систематического неисполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг, Порядок действий собственника при невыплате арендатором коммунальных услуг, Наличие соглашения об аренде и условия по оплате коммунальных услуг, Обращение в суд с заявлением о выселении, Требования к заявлению о выселении, Процесс рассмотрения дела в суде, Альтернативные варианты решения проблемы

Леонид Яковлев Консультант сайта Москва

Выселение арендатора за неуплату коммунальных услуг

Здравствуйте, Давид. Согласно статье 1041 Уголовного кодекса РФ, наказание предусмотрено за невыполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако, данная статья не предусматривает выселение арендатора из квартиры.

Для выселения арендатора необходимо руководствоваться Гражданским кодексом РФ, в частности статьей 649. В данном случае, основанием для выселения может стать систематическое неисполнение арендатором своих обязанностей по договору, в том числе оплате коммунальных услуг.

Рекомендую Вам обратиться к нотариусу для составления соответствующего требования о выселении, которое Вы сможете вручить Вашему соседу. Если он не исполнит требования, можно обратиться в суд с исковым заявлением о выселении.

Пётр Комаров Консультант сайта Москва

Выселение арендатора за неуплату коммунальных услуг

Выселение по статье 104 УК РФ невозможно. Это уголовная статья, предусматривающая наказание за хищение коммунальных услуг, а не выселение. Для выселения арендатора вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением на основании статьи 649 ГК РФ, где указаны основания для расторжения договора аренды, в том числе неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг.