Logo Ответы на
юридические вопросы
Юридическая помощь онлайн

Получите квалифицированный ответ юриста прямо сейчас. Без ожиданий, без бюрократии — быстро и удобно.

Задать вопрос юристу
Вопрос: Подпадает ли умышленное занижение площади квартиры в договоре под статью 285 УК РФ?

Подпадает ли умышленное занижение площади квартиры в договоре под статью 285 УК РФ?

Я купил квартиру в новостройке, но обнаружил, что её площадь меньше, чем указано в договоре. Строители говорят, что это погрешность, но я считаю это мошенничеством. Подпадает ли это под статью 285 УК РФ?

Автор: Мирон Шаповалов

Темы: Умышленное занижение площади квартиры, Статья 285 УК РФ: мошенничество, Гражданский кодекс РФ: ст. 489, Договор купли-продажи недвижимости, Фактическая и указанная в договоре площадь, Наличие умысла при занижении площади, Последствия занижения площади для покупателя, Ответственность продавца за занижение площади, Юридические прецеденты по подобным делам, Практические рекомендации для продавцов и покупателей

Аватар юриста
Александр Максимов Консультант сайта Санкт-Петербург
#

Несоответствие площади квартиры и договора

Уважаемый Мирон Шаповалов,

В ситуации с несоответствием площади квартиры указанной в договоре и фактической площади, необходимо провести детальное юридическое исследование. Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 489), продавец обязан передать покупателю объект недвижимости, соответствующий условиям договора. Если площадь квартиры меньше указанной в договоре, это может являться нарушением обязательств продавца.

В случае если Вы считаете, что действия строителей носят мошеннический характер, то необходимо обратиться с заявлением в правоохранительные органы. Статья 285 УК РФ предусматривает ответственность за мошенничество, которое подразумевает хищение чужого имущества путем обмана или злоупотребления доверием. Для квалификации действий строителей как мошенничества необходимо доказать наличие умысла и причинение Вам материального ущерба.

Рекомендую Вам собрать все необходимые документы: договор купли-продажи, технический паспорт квартиры, акт приема-передачи, а также заключения независимых экспертов о площади квартиры.

Аватар юриста
Тимофей Волков Консультант сайта Москва
#

Технические ошибки и погрешности в площади

Возможна ситуация, когда погрешность в площади является технической ошибкой, а не умышленным обманом. Необходимо проверить документы: проектную документацию, акт поверки измерительных приборов. Если обнаружится ошибка в измерении, то мошенничество не доказано.

2 статьи 285 ук рф
Решить с помощью юриста
Не нашли вашу ситуацию? Опишите проблему своими словами и получите ответы от профессиональных юристов.
Задайте вопрос. Юрист поможет!
Часто задаваемые вопросы

Связанные вопросы:

Юрист, меня обвиняют в причинении тяжкого вреда здоровью, хотя я защищался от агрессии соседа. Что мне делать? Статья 20 ТК РФ позволяет отказ в возврате? Как вернуть паспорт, если полиция забрала его по статье УК РФ, и я не знаю, за что меня подозревают? Как мне защититься от уголовного дела по статье 137 УК РФ? Как мне доказать, что я не обязан возвращать деньги и не виновен в мошенничестве? Как мне действовать, чтобы защитить себя от угроз со стороны подозреваемой в краже? Есть ли основания для оправдания по статье 14 части 2 УК, если я не участвовал в драке, но был хозяином вечеринки? Подпадают ли действия моего мужа под статью 272 УК РФ, если он уволился и продал ценные документы компании? Какие варианты обжалования приговора по статье 327 УК РФ существуют, и можно ли добиться смягчения наказания или оправдания? Как отменить обвинение по ст. 282 УК РФ? Подпадает ли под статью 238 УК РФ оскорбление коллеги словами, сказанными в присутствии других сотрудников? Руководство не предоставляет защитные перчатки. Что мне делать? Мой муж обвиняется по 159 УК РФ. Какое наказание ему грозит и как его защитить? Могу ли я привлечь соседа к ответственности за кражу из-за его невнимательности? Какие статьи УК РФ подходят к мужу за избиение, если есть свидетели? Какие варианты защиты существуют по статье 158 УК РФ и каковы шансы на оправдание моего мужа? как получить деньги с форекса Могу ли я быть привлечен к уголовной ответственности за выполнение директивы по возврату денег клиенту? Подпадает ли хранение неизвестного вещества в пакете под статью 228 УК РФ? Какие нужны доказательства? Существует статья о самообороне в Уголовном кодексе Беларуси? Как доказать, что я действовал в целях защиты себя?