Продавец не передал документы и сдал квартиру в аренду, что мне делать?

Я купил квартиру по договору купли-продажи, но продавец не передал мне документы на собственность. Через полгода узнал, что он сдал её в аренду другому человеку. Что мне делать? Какая статья УК РФ применяется в подобных ситуациях?

Автор: Святослав Ильин

Темы: Нарушение договора купли-продажи, Непередача документов на собственность, Аренда квартиры продавцом после продажи, Мошенничество в сделках с недвижимостью, Статья 208 ГК РФ, Статья 159 УК РФ, Права покупателя при нарушении договора, Юридические последствия для продавца, Способы защиты прав покупателя, Обращение в правоохранительные органы

Евгений Смирнов Консультант сайта Москва

Неправомерное удержание документов на собственность

Святослав, ситуация серьезная. Согласно ст. 208 ГК РФ, продавец обязан передать вам документы на собственность после подписания договора купли-продажи. В вашем случае продавец нарушил свои обязательства и совершил мошенничество, предусмотренное ст. 159 УК РФ. Рекомендую обратиться в полицию с заявлением о преступлении и потребовать передачи документов на квартиру.

Артём Попов Консультант сайта Санкт-Петербург

Необходимость срочной проверки договора купли продажи

Вам необходимо срочно обратиться ко мне, чтобы мы могли изучить договор купли-продажи и прочие документы. Возможно, продавец заключил с вами договор без права собственности на квартиру. В таком случае, вам потребуется выяснить, какие именно права у него были и как они были оформлены. Также нужно будет проверить, был ли зарегистрирован договор купли-продажи в Росреестре.

Если продавец действительно совершил мошенничество, то это будет квалифицироваться по ст. 159 УК РФ. Но прежде чем делать выводы о мошенничестве, нужно провести полную проверку всех обстоятельств дела.